以房换房缴税纳税知识全解析 建议收藏

　　以房换房需要纳税吗?如果需要的话，要选择的税种或者税率是怎样的?若自己真有这样的计划，就需要提前了解清楚纳税的相关细节问题，这样才不会在后面各种出错。这里筑梦爱家网就为大家详细的介绍一下。

　　房产置换缴税的相关规定：

　　1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

　　2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

　　3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

　　以房换房应缴税种及税率是什么?

　　1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。

　　2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

　　3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。

　　4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。

　　5、交易手续费:6元/平方米。

　　6、购买方:契税首套房1.5%。

　　7、公告费:100元

　　8、房产登记费(过户费):180元。

　　以上便是关于以房换房缴税纳税知识全解析的具体介绍，想要了解更多新楼盘房价、热门楼市资讯、房产知识百科，请关注筑梦爱家网。